info@rellox.cz +420 733 532 291

Chorvatské Ministerstvo územního plánování a výstavby a Ekonomický ústav dne 17. září 2018 pořádaly v Záhřebu konferenci na téma realitního trhu v Chorvatsku a při této příležitosti představily publikaci „Přehled stavu realitního trhu v Chorvatské republice za období 2012–2017“ (dostupná zde: Overview of the Real Estate Market of the Republic of Croatia 2012-2017). V článku Vám přinášíme přehled statistik uveřejněných v této studii a několik dalších zajímavostí týkajících se chování zahraničních kupujících v roce 2018.

Zájem o zemědělskou půdu, byty i stavební pozemky

Z průzkumu vyplynulo, že mezi lety 2012 a 2017 bylo na chorvatském trhu s nemovitostmi uskutečněno celkem 536 811 transakcí. Nejvíce transakcí (220 459) se týkalo zemědělské půdy. Následovaly byty (103 193 transakcí) a stavební pozemky (74 378 transakcí). Celková hodnota transakcí v roce 2012 činila 22,4 miliardy HRK. V roce 2017 již dosáhla 27,8 miliardy HRK, což představovalo 7,7 % chorvatského HDP. Největší podíl na celkové hodnotě měly byty (35,4 %).

Dubrovník v čele žebříčku ceny bytů

Na pobřeží se nejčastěji prodávaly stavební pozemky, zatímco ve velkých městech, jako jsou Záhřeb, Split, Rijeka, Zadar, Osijek nebo Dubrovník, dominovaly byty. Nejdražší byty jsou v Dubrovníku. Dubrovník je jediná obec, kde medián ceny bytů ve sledovaném období přesáhl 15 000 HRK/m2. V ostatních 33 obcích na pobřeží Jaderského moře se medián cen pohyboval od 10 000 do 15 000 HRK/m2. Ve venkovských oblastech a ve středu a na východě země činil medián 5 000 HRK/m2 nebo méně.

Rodinné domy na pobřeží Jadranu jsou 18krát dražší než ve vnitrozemí. Jen v pěti obcích přesáhl medián cen 10 000 HRK/m2 (Vrsar, Tar-Vabriga, Rovinj, Dubrovník a Konavle). Pod hranici 2 500 HRK/m2 klesají ceny domů ve venkovských oblastech a ve středu a na východě země. Za stejnou cenu, za jakou si v Dubrovnicko-neretvanské župě pořídíte 1 m2, získáte v Požežsko-slavonské župě 17,6 m2.

Zahraniční kupující volí domy na pobřeží a na ostrovech

Z průzkumu na portále Crozilla.com vyplývá, že se zahraniční kupující nejvíce zajímali o koupi domů (43 % dotazů), o koupi apartmánů (17 %) a o pronájem apartmánů (12,5 %).

Cizinci, kteří v roce 2018 prohledávali nemovitosti na prodej, pocházeli z Bosny a Hercegoviny, Německa, Slovinska, České republiky, Slovenska a Švýcarka. Češi a Slováci se nejvíce zajímali o apartmány a investiční projekty v Zadaru, v Zadarské župě, ve Viru, Ninu, Vodici a na Makarské riviéře. Velký zájem však projevili také o Istrii a Kvarner, jakož i o chorvatské ostrovy.

Toužíte po vlastní nemovitosti na chorvatském pobřeží? Kontaktujte nás. Vybereme pro vás vhodnou nabídku.

Foto: Sibenik, xbrchx / Shutterstock, Dubrovnik, Ihor Pasternak / Shutterstock