info@rellox.cz +420 733 532 291

Koupě nemovitosti v Chorvatsku

Koupě nemovitosti byla ještě donedávna podmíněna založením chorvatské právnické osoby a koupě byla realizována na tuto založenou chorvatskou firmu. Od 1. února 2009 vstoupily do účinnosti dodatky zákona, které umožňují občanům EU nabývat vlastnictví nemovitosti v Chorvatsku a které de facto staví občana EU do rovnocenné pozice jako chorvatské občany pří koupi nemovitostí.

Při koupi nemovitosti v Chorvatsku se celý proces řídí zákony a daňovým systémem platným v Chorvatsku. Pro jakékoliv právní úkony v Chorvatsku, tedy i koupi nemovitosti, je nutné mít osobní identifikační číslo OIB (zajišťuje realitní kancelář).

Koupě nemovitosti v Chorvatsku

Jednorázové převodové poplatky spojené s koupí nemovitosti, které hradí kupující:

Starší nemovitosti

  • Daň z převodu nemovitosti – 5 % z kupní ceny nemovitosti
  • Notář – cca 1 až 2 % + DPH
  • Realitní provize – 3 % + DPH

Nová výstavba

  • Daň z převodu nemovitosti – 5 % z hodnoty pozemku (hodnota pozemku = cca 20 % až 25 % kupní ceny).
  • DPH je u nové výstavby standardně již zahrnuta v ceně.
  • Notář – cca 1 až 2 % + DPH.
  • Realitní provize – 3 % + DPH.

Uvedené převodové náklady jsou orientační. Přesnou výši převodových nákladů je možné udělat pouze ve vztahu ke konkrétní nemovitosti.

 

Kontinuální poplatky

  • Roční komunální poplatky – cca 0,6 až 2,20 EUR/m2 obytné plochy (platí majitel nemovitosti).
  • Daň z rekreační nemovitosti – 5 – 15 HRK/m2 užitné plochy/rok.